Quería una casa de campo en la orilla del río: prepara una billetera
Recientemente, cada vez más habitantes de la ciudad sueñan con salir del ajetreo y el bullicio diario y salir a la naturaleza. Muchas personas combinan un negocio agradable con uno útil: están construyendo una casa de campo más cerca del agua.
Y sin siquiera saberlo, los veraneantes atraen un peligro real para ellos mismos. Porque se encuentran en una zona de protección del agua, donde se aplican sus propias leyes. La infracción de los mismos conlleva sanciones y multas.
Cómo determinar los límites de la zona de protección del agua.
El territorio de la tierra, bordeando la costa de cualquier cuerpo de agua, ya tiene derecho a ser denominado zona de protección del agua. Su tamaño depende del tamaño del depósito especificado:
- si la distancia desde la fuente hasta la desembocadura de un arroyo o río es inferior a 10 km, entonces el ancho de la zona de protección del agua se mide a 50 m;
- si el río se extiende 50 km o más, entonces el ancho de la zona aumenta a 200 m.
Además, a lo largo de las orillas de cualquier cuerpo de agua, también hay un territorio destinado al uso general y gratuito. La denominada franja costera, que ocupa una anchura de 20 m, con la excepción de los arroyos de menos de 10 km. Para ellos, se asignan 5 m para la franja costera.
¿Es factible el deseo de convertirse en propietario de una casa de verano en la zona de protección del agua?
La legislación no prohíbe la adquisición de terrenos ubicados en la zona de protección del agua para realizar actividades de jardinería en ellos. Pero debe familiarizarse con una serie de requisitos y reservas que se detallan en el art. 65 del Código de Aguas de la Federación de Rusia.
Si la cabaña de verano está ubicada en la franja costera, entonces no es posible privatizarla. Puede familiarizarse con esta disposición con más detalle en el Código de Tierras de la Federación de Rusia, art. 27
"Capturar el territorio" de la playa adyacente al sitio
El sueño de convertirse en propietario de una playa es comprensible y tentador. ¡Pero no factible! La zona de playa se encuentra justo en la franja costera, que es un área común. Por lo tanto, no tiene ningún fundamento legal para limitar la orilla a un ancho de 20 m.
Crímenes y castigos en la zona de protección del agua
Después de haber decidido comprar una parcela en la zona de protección del agua, estudie cuidadosamente todos los puntos del Art. 65 del Código de Aguas de la Federación de Rusia
Si infringe la legislación establecida en relación con la zona de protección del agua, corre el riesgo de caer bajo responsabilidad administrativa. En este caso, será necesario no solo eliminar el daño causado, sino también pagar la multa impuesta:
- si es ciudadano, entonces su tamaño será de 3.000 a 4.500 rublos;
- los funcionarios son multados de 8.000 a 12.000 rublos;
- al ser una persona jurídica, tendrá que pagar de 200.000 a 400.000 rublos