Privatizacija prigradskog područja
Privatizacija parcele za vikendice dramatično se promijenila od 1. ožujka 2015. ako je u neprofitnoj udruzi (vrtlarstvo, hortikultura ili zajednica vikendica).
Do 31. prosinca 2020. članovi ovih udruga imaju pravo na kupnju ljetnikovca za vođenje vlastite farme, bez obzira na kalendarsko razdoblje u kojem su u nju ušli, bez besplatne prethodne dražbe za imanje.
Prigradsko područje - pravni status
Pravila registracije:
- Ako vlasnik ljetne vikendice u svojim rukama ima "Potvrdu o vlasništvu nad zemljištem" (jednostavnim riječima "bijelu ili ružičastu" potvrdu), tada je dovoljno da je upiše u državni registar. Ili se smatra važećim bilo koji akt, ugovor ili odluka tijela koje je u to vrijeme imalo pravo raspolaganja zemljištem.
- Ako pravo nije navedeno u dokumentu, tada se web mjesto prema zadanim postavkama smatra vlasništvom.
- Ljetnikovac postaje vlasništvo bez plaćanja ako dokument sadrži pravo na trajnu, neograničenu, doživotnu upotrebu, a postoji i "Potvrda o zakonskom pravu na nasljeđivanje".
- Vlasnik ima samo člansku iskaznicu, kartu, potvrdu ili uopće nema službenih papira. U tom slučaju, morate hitno pregledati parcelu u Državnom katastru nekretnina i registrirati je.
Dostupni dokumenti
Da bi se utvrdio status mjesta i njegova registracija, vrši se provjera na web mjestu Državnog katastra nekretnina:
- na kartici "Javna katastarska karta" pronađite svoje mjesto i njegov broj. Ako nema web mjesta, onda nije u vlasništvu;
- ako postoji web mjesto, idite na web mjesto Rosreestr "Mrežne pozadinske informacije o objektima nekretnina";
- u prozoru ispunite redak „katastarski broj“, nakon čega slijede dvotočka i zvjezdica;
- pronađite vlastitu parcelu na popisu prema prikladnim parametrima (m2);
- ispunite obrazac zahtjeva za informacijama USRR kako biste saznali postoji li naslov na web mjestu i tko je nositelj autorskih prava;
- platiti naknadu i očekivati rezultat;
- za nekoliko dana stići će izvadak iz USRR-a s podacima o nekretnini i nositelju autorskih prava;
- ako je tamo navedeno vaše prezime, tada se dokument mora spremiti, to će biti pouzdana potvrda vlasništva;
- ako je u dokumentu naznačeno tuđe prezime, tada je potrebno saznati je li napravljen izvod za tu web stranicu ili se promijenio nositelj autorskih prava.
Nedostatak službenih imovinskih papira
U nedostatku dokumenata ili prisutnosti članske iskaznice, potvrde, provjerava se registracija web mjesta, kao u prisutnosti dokumenata. Ako podaci nisu pronađeni, morate slijediti nekoliko koraka.
Prema klauzuli 2.7. Članak 3. Saveznog zakona br. 137. U partnerstvu (udruženju) saznajte kada je pravo na zemljište dodijeljeno svim vrtlarima prije početka Saveznog zakona od 25. listopada 2001.
Ako postoji popratni dokument, uzima se kopija ovjerena od strane partnerstva.
Prema klauzuli 2.8. Članak 3. Saveznog zakona Ruske Federacije br. 137 izrađuje se kopija dokumenata o registraciji:
- u poreznoj upravi;
- dokument o podjeli teritorija između članova hortikulture;
- kopiju plana vaše vrtne parcele i saznajte katastarski broj cijelog hortikulturnog društva.
Zajedno s inženjerom katastra u skladu s tim sastavite dokumente za katastarsku uknjižbu.Ako su od starog modela, tada stručnjak oblikuje dijagram mjesta na kojem se nalazi.
Kad udruga ima sve granične planove, tada njezin stručnjak priprema plan za registraciju ljetnikovca i dobivanje katastarskog broja.
Kontaktiranje viših vlasti koje upravljaju zemljišnim česticama i izdaju prava na njih. Ispunjavaju prijavu o želji da besplatno dobiju svoju stranicu. Uz njega prilažemo kopije dobivene od partnerstva.
Kao odgovor, donijet će uredbu o besplatnom stjecanju web mjesta. Nakon što ga primite, trebate poslati zahtjev za unos podataka o zemljišnim pravima Rosreestr.
Kada vrtlarstvo nema projekt izmjere zemljišta. Odgovor nadležnog tijela bit će u obliku odluke o mjestu u katastru područja na planu teritorija.
Nakon toga, trebate kontaktirati inženjera kako biste pripremili plan izmjere zemljišta. Podnesite zahtjev Katastarskoj komori kako biste utvrdili odgovarajući broj. Pošaljite ovlaštenom tijelu cjelokupni set dokumenata s prilogom katastarske putovnice zemljišne čestice.
Kao odgovor primit ćete uredbu o dodjeli vlasništva nad web stranicom besplatno. Kada je uredba na snazi, podnosi se zahtjev za upis podataka o vlasništvu.
Od ovog trenutka podnositelj zahtjeva postaje vlasnik stranice.