Banliyö bölgesi özelleştirmesi
Bir yazlık arsanın özelleştirilmesi, kar amacı gütmeyen bir dernek (bahçıvanlık, bahçecilik veya yazlık ev topluluğu) ise 1 Mart 2015'ten bu yana önemli ölçüde değişti.
31 Aralık 2020 tarihine kadar, bu derneklerin üyeleri, mülk için bir ön müzayede düzenlemeden, girdikleri takvim dönemine bakılmaksızın kendi çiftliklerini işletmek için yazlık bir yazlık satın alma hakkına sahiptir.
Banliyö bölgesi - yasal durum
Kayıt kuralları:
- Bir yazlık ev sahibinin elinde bir "Arazi mülkiyet belgesi" (basit kelimelerle "beyaz veya pembe" sertifikası) varsa, bunu devlet siciline kaydettirmek yeterlidir. Veya o zaman araziyi elden çıkarma hakkına sahip olan bir organ tarafından verilen herhangi bir eylem, sözleşme, karar geçerli kabul edilir.
- Belgede hak belirtilmezse, varsayılan olarak site mülk olarak kabul edilir.
- Belge kalıcı, sınırsız, ömür boyu kullanım hakkını içeriyorsa ve ayrıca bir "kanunla miras hakkı belgesi" varsa, yazlık bir yazlık ücretsiz mülk olur.
- Sahibinin yalnızca bir üyelik kartı, bileti, sertifikası vardır veya hiç resmi evrak yoktur. Bu durumda, Devlet Emlak Kadastrosundaki arsayı acilen görüntülemeniz ve kaydettirmeniz gerekir.
Mevcut belgeler
Sitenin durumunu ve kaydını öğrenmek için Devlet Emlak Kadastrosunun web sitesinde bir kontrol yapılır:
- "Genel kadastro haritası" sekmesinde sitenizi ve numarasını bulun. Site yoksa sahip olunmaz;
- bir site varsa, Rosreestr web sitesine "Gayrimenkul nesneleriyle ilgili çevrimiçi arka plan bilgileri" ni ziyaret edin;
- pencerede “kadastro numarası” satırını ve ardından iki nokta üst üste ve yıldız işaretini girin;
- uygun parametrelere göre listede kendi arsanızı bulun (m2);
- sitenin bir başlığı olup olmadığını ve telif hakkı sahibinin kim olduğunu öğrenmek için USRR bilgi talep formunu doldurun;
- ücreti ödeyin ve sonucu bekleyin;
- birkaç gün içinde, gayrimenkul ve telif hakkı sahibi hakkında bilgilerle birlikte USRR'den bir alıntı gelecek;
- soyadınız orada belirtilmişse, belgenin kaydedilmesi gerekir, güvenilir bir sahiplik onayı olacaktır;
- Belgede bir başkasının soyadı belirtilmişse, o site için bir alıntı yapıldığını veya telif hakkı sahibinin değişip değişmediğini öğrenmek gerekir.
Resmi mülkiyet belgelerinin eksikliği
Belgelerin olmaması veya üyelik kartı, sertifika bulunmaması durumunda, belgelerin varlığında olduğu gibi sitenin kaydı kontrol edilir. Bilgi bulunamazsa, birkaç adımı izlemeniz gerekir.
Madde 2.7'ye göre. 137 Sayılı Federal Kanunun 3. Maddesi. Bir ortaklıkta (dernek), 25 Ekim 2001 tarihinden önceki Federal Yasanın başlamasından önce tüm bahçecilik için arazi hakkının ne zaman verildiğini öğrenin.
Destekleyici bir belge varsa, ortaklık tarafından onaylı bir nüsha alınır.
Madde 2.8'e göre. 137 sayılı Rusya Federasyonu Federal Kanununun 3.Maddesi, kayıt belgelerinin bir kopyası yapılır:
- vergi dairesinde;
- bahçecilik üyeleri arasında toprakların bölünmesine ilişkin bir belge;
- Bahçe arsanızın planının bir kopyası ve tüm bahçecilik toplumunun kadastro numarasını öğrenin.
Kadastro mühendisi ile birlikte kadastro tescili için gerekli belgeleri buna göre düzenleyin.Eski modelden iseler, uzman sitenin konumunun bir diyagramını oluşturur.
Dernek tüm sınır planlarına sahip olduğunda, uzmanı yazlık evi kaydettirmek ve kadastro numarası almak için bir plan hazırlar.
Arazileri yöneten ve onlara haklar veren yüksek makamlarla iletişim kurmak. Sitelerini ücretsiz alma arzusu ile ilgili bir başvuru formu doldururlar. Ortaklıktan alınan kopyaları ona ekliyoruz.
Yanıt olarak, sitenin ücretsiz olarak edinilmesine ilişkin bir kararname sunacaklar. Aldıktan sonra, Rosreestr'e arazi haklarıyla ilgili bilgileri girmek için bir başvuru göndermelisiniz.
Bahçıvanlık arazi etüdü projesi olmadığında. Yetkili makamın cevabı, bölge planındaki sahanın kadastrosundaki yeri hakkında bir karar şeklinde olacaktır.
Bundan sonra, bir arazi etüdü planı hazırlamak için mühendisle iletişime geçmelisiniz. Uygun sayıyı belirlemek için Kadastro Dairesine başvuruda bulunun. Arazi arsasının kadastro pasaportunun eki ile birlikte tüm belge setini yetkili kuruma gönderin.
Yanıt olarak, sitenin ücretsiz olarak sahiplenilmesine ilişkin bir karar alacaksınız. Kararname hazır olduğunda, mülkiyet hakkında bilgi girişi için başvuru yapılır.
Bu andan itibaren, başvuru sahibi sitenin sahibi olur.