Cách kết hợp ban công với bếp hoặc phòng mà không vi phạm pháp luật
Bạn có thể mở rộng một chút không gian của căn hộ nếu bạn kết hợp ban công với nhà bếp hoặc phòng. Điều này đặc biệt đúng đối với các căn hộ nhỏ, nơi mỗi mét không gian trống đều quan trọng.
Cần chuẩn bị hồ sơ
- Loại bỏ cửa sổ mở với cửa ra vào, trong khi bức tường có khối chắn cửa sổ không bị phá bỏ và ngưỡng cửa không bị loại bỏ. Bạn không cần sự cho phép cho việc này. Sau khi hoàn thành công việc, bạn sẽ cần phải có một sơ đồ của căn hộ trong BTI, cho biết những thay đổi đã được thực hiện.
- Khi tháo dỡ bệ cửa sổ, dỡ bỏ toàn bộ bức tường nơi đặt cửa sổ và cửa ra vào, phải được phép.
Cấm gắn ban công vào phòng hoặc bếp. Nhưng không có điều khoản riêng trong nhiều văn bản pháp luật. Tuy nhiên, điều này là do hệ thống sưởi của tòa nhà không được thiết kế để sưởi ấm các khu vực bổ sung.
Sự gia tăng tải trên hệ thống sưởi sẽ lớn hơn, dẫn đến giảm nhiệt độ trong cơ sở. Sau đó, hàng xóm có thể bị nấm, mốc.
Ban công với phòng nên được ngăn cách bằng khung trượt hoặc cửa kiểu Pháp. Cũng lưu ý rằng không được phép đưa bộ tản nhiệt ra ngoài ban công hoặc hành lang. Do đó, bạn sẽ phải suy nghĩ về hệ thống sưởi cho khu vực bổ sung và di chuyển bộ tản nhiệt, được đặt trên bệ cửa sổ, đến một nơi mới.
Chúng tôi sẽ phải soạn thảo một số tài liệu:
- Cần phải có hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộ tại BTI.
- Được sự đồng ý của những người sống trong căn hộ.
- Những người hàng xóm có ban công nằm trên một tấm đơn với kết cấu của bạn cũng phải đồng ý bằng văn bản.
- Để lập dự án tái phát triển, hãy liên hệ với tổ chức thiết kế có giấy chứng nhận đăng ký hoặc tổ chức đã phát triển dự án điển hình cho ngôi nhà của bạn.
- Tiếp theo, lấy dự án, giấy tờ về quyền sở hữu, viết đơn xin tái phát triển và đến Thanh tra Nhà ở để xin phép tái phát triển.
Sau khi sửa chữa xong, bạn cần mời Thanh tra nhà ở, ông ta sẽ ban hành Đạo luật tái phát triển. Nó được cung cấp cho BTI để có được hộ chiếu kỹ thuật mới.
Nếu cần phải phá bỏ bệ cửa và các bức tường còn lại, điều này phải được chỉ ra trong dự án khi trình tài liệu, cần thiết để nhận được các khuyến nghị về việc tăng cường mở cửa.
Trong những ngôi nhà nguyên khối, bệ cửa sổ và bệ cửa có thể được tháo dỡ. Vì chúng không chịu lực, thậm chí có thể dỡ bỏ một phần tường chịu lực.
Trong một ngôi nhà bảng, bạn không thể tháo bệ cửa.
Nối ban công vào phòng
Chúng tôi chuyển sang công việc sửa chữa, và chúng tôi sẽ phân tích chi tiết cách kết hợp ban công với nhà bếp hoặc phòng. Chúng tôi bắt đầu bằng cách tăng cường và cách nhiệt cấu trúc:
- Chúng tôi loại bỏ kính cũ, vật liệu hoàn thiện, nhưng không chạm vào khối cửa sổ.
- Chúng tôi san phẳng sàn, lấp đầy chỗ không bằng phẳng hình thành trong quá trình tháo dỡ bằng vữa bê tông.
- Chúng tôi bố trí bức tường có chiều cao cần thiết. Nó được khuyến khích để sử dụng bê tông khí. Nó nhẹ hơn gạch.
- Tiếp theo, chúng tôi che ban công từ bên ngoài bằng vách ngăn, tấm định hình hoặc tấm ván.
- Chúng tôi lắp cửa sổ kính hai buồng hoặc ba buồng. Cấu trúc buồng đơn hoặc cấu trúc cửa sổ sẽ mất rất nhiều nhiệt.
- Chúng tôi loại bỏ khối cửa sổ, nếu việc tái phát triển cho phép loại bỏ bệ cửa sổ, chúng tôi cũng tháo dỡ nó. Đây là quá trình khó khăn nhất. Điều này sẽ yêu cầu thợ làm nước hoa và máy xay. Bộ tản nhiệt sẽ phải được chuyển sang một bức tường khác, vì nó bị nghiêm cấm mang nó ra ngoài ban công. Khi chuyển, đừng quên tắt nước, cắt kết cấu và lắp đặt lại nơi khác. Rất có thể bạn sẽ phải lắp thêm pin vì diện tích của căn phòng sẽ tăng lên.
- Nếu đai ốc bằng gỗ thì có thể tháo nó ra mà không gặp vấn đề gì. Bê tông không được chạm vào. Chúng tôi để lại nó và trong tương lai chúng tôi đánh bại nó dưới hình thức một bục phát biểu. Đây là một giải pháp tuyệt vời cho các lựa chọn khi một ban công liên thông với một căn phòng ở dạng phòng ngủ hoặc phòng khách. Bạn có thể tổ chức khu vực tiếp khách với bàn trang điểm và ghế bành.
- Chúng tôi thực hiện tất cả các biện pháp để tăng cường cấu trúc.
- Hãy chuyển sang hệ thống dây điện. Chúng tôi nghĩ về cách bố trí ánh sáng, lắp đặt tất cả các loại đèn cần thiết. Không nên có ổ cắm trên ban công. Chúng tôi sử dụng dây nối dài, chúng tôi giấu dây trong hộp hoặc đường ống.
- Chúng tôi bắt đầu tham gia vào việc cách nhiệt, tường, sàn. Chúng tôi cũng cách nhiệt trần nhà để tránh thất thoát nhiệt lớn trong tương lai. Đó là khuyến khích để suy nghĩ kỹ về vật liệu để sử dụng. Điều tốt nhất là đây là những vật liệu cách nhiệt hiện đại sẽ cho phép nhiệt truyền qua một cách tối thiểu. Có thể sử dụng thảm len khoáng hoặc polystyrene mở rộng.
- Lớp phủ kim loại sẽ cách nhiệt bổ sung cho ban công. Chúng tôi cố định các thanh kim loại hoặc gỗ. Nó phụ thuộc vào loại tấm ốp ban công.
- Chúng tôi đặt hệ thống sưởi dưới sàn nếu được cung cấp.
- Chúng tôi bao phủ bằng vật liệu hoàn thiện, sơn hoặc dán bằng giấy dán tường. Công việc hoàn thiện và vật liệu được sử dụng phụ thuộc vào loại phòng mà hành lang được kết hợp, cũng như giải pháp thiết kế.
Cách kết hợp lô gia với bếp
Thông thường, nhà bếp không có đủ mét trống và tùy chọn này cho phép bạn tổ chức khu vực ăn uống hoặc không gian bổ sung cho thiết bị.
Để tháo dỡ, chỉ cần dỡ bỏ cửa sổ và cửa ra vào, tường có thể để lại một mình, và khối bệ cửa sổ có thể được sử dụng như:
- quầy bar;
- bàn;
- giá hoa;
- mặt bàn nơi sẽ đặt bếp.
Một quầy bar tốt sẽ bật ra từ khối bệ cửa sổ, và điều tiện lợi là bạn không phải mang theo bộ tản nhiệt.
Bạn có thể di chuyển khu vực làm việc sang ban công cũ, nhưng điều đáng chú ý là:
- Khu vực này không nên chất nhiều đồ đạc và thiết bị nặng. Trước khi đi đến quyết định này, bạn cần quyết định tải trọng cho phép.
- Đừng quên rằng nó bị cấm đặt ổ cắm trên ban công. Họ nên ở trong bếp.
Việc dẫn điện ra ban công, kết hợp bếp như thế nào thì nên tham khảo ý kiến của các bác sĩ chuyên khoa.
Cách kết hợp ban công với ảnh bếp
Trên ban công có thể bố trí phòng ăn, quầy bar, nơi uống trà,
Quầy bar có thể được xây dựng bằng cách sử dụng ngưỡng cửa sổ mở rộng, kệ hoặc tủ được bố trí bên dưới chúng. Bạn vẫn nên mua những chiếc ghế đẩu cao cấp và dành thời gian thoải mái với bạn bè bên ly bia hoặc ly cà phê.
Kết hợp ban công với nhà bếp không chỉ có thể mở rộng căn phòng mà không gian bổ sung này thường được sử dụng như một nhà bếp chính thức. Họ đặt một bộ bếp trong đó, và tất cả các thiết bị cần thiết với bồn rửa, bếp nấu và thậm chí cả một quầy bar gấp. Và từ phần phòng trống họ sẽ tổ chức phòng ăn.
Phương án này phù hợp với những căn hộ nằm ở tầng trệt, nơi có thể lắp đặt đường ống và hệ thống dây điện để thực hiện dự án. Vì vậy, tốt hơn là nên làm cho khu vực làm việc ở cùng một phía với thiết bị trước đó.
Các phương án kết hợp ban công và nhà bếp
Bất kỳ thiết bị điện nào cũng có thể được đưa ra ngoài ban công, vì điều này, cần quan tâm đến các ổ cắm có sẵn.
Bạn không thể lấy bếp ga, bồn rửa bát ngoài ban công.
Thông thường đối với tủ lạnh, do kích thước lớn nên bạn phải tìm nơi đặt phù hợp. Việc kết hợp bếp với ban công sẽ giải quyết được vấn đề này.
Bạn có thể kê một chiếc ghế sofa nhỏ, kê một vài chiếc gối, nó sẽ tốt khu nghỉ ngơi.
Bạn cũng có thể tổ chức khu vực ăn uống với bàn lớn, treo TV.
Bạn có thể treo nhiều kệ, đặt một cái tủ. Một lựa chọn tốt là đặt một chiếc bàn gấp.
Nếu bệ cửa sổ không thể tháo rời, nó có thể được sử dụng theo nhiều cách khác nhau, thậm chí chèn một bể cá.
Sắp xếp nội thất nhà bếp
Sau khi hoàn thành việc kết hợp lô gia với nhà bếp, bạn có thể bắt đầu trang trí căn phòng. Để căn bếp không trở nên vô vị và lố bịch, điều quan trọng là phải tuân thủ các quy tắc:
- Đối với thiết kế của cả hai khu vực bếp, một vật liệu hoàn thiện tương tự được sử dụng trong cùng một phạm vi hoặc tương tự về tông màu.
- Ngưỡng hoặc bục kết quả có thể được sử dụng như một cách phân vùng phòng. Bằng cách này, ghế sofa hoặc khu vực ăn uống được nhấn mạnh một cách đẹp mắt.
- Lối ra ban công trông đẹp mắt dưới dạng vòm, có cột.
- Tùy thuộc vào nội thất, rèm cửa, rèm cửa bằng lambrequins có thể được treo trên cửa sổ. Hoặc một lựa chọn thiết thực hơn, rèm Roman, cũng như rèm cuốn và rèm bảng.
- Nếu ban công không rộng thì bạn không nên làm bừa bộn không gian bằng những đồ vật lớn. Kệ mở, bàn gấp và ghế nhẹ di động sẽ thích hợp.
- Một lựa chọn tốt là bàn biến áp, có thể dễ dàng mở rộng từ bàn thành tủ có kệ và giường.
- Ánh sáng cũng có thể tích hợp nội thất của ban công và nhà bếp. Đối với điều này, đèn chiếu được đặt trên trần nhà và đèn treo tường có thể được treo trên tường.
Ưu điểm và nhược điểm
Có những mặt tích cực và tiêu cực khi ghép hành lang (ban công) vào phòng.
Ưu điểm:
- Một giải pháp tốt để kết hợp lô gia với nhà bếp, nó sẽ trở nên mát mẻ hơn trong một căn phòng như vậy.
- Tăng diện tích căn hộ nhỏ.
- Thêm các tùy chọn thiết kế. Phòng khách có thể được bổ sung thêm khu vực tiếp khách hoặc thư viện. Trong phòng trẻ em, bạn có thể trang bị một phòng thay đồ hoặc phòng chơi.
- Trong phòng ngủ, bạn cũng có thể bố trí thêm mét làm khu vực làm việc, ví dụ như đặt bàn vi tính.
- Tăng ánh sáng cho căn hộ, đặc biệt nếu lô gia kết hợp hướng ra phía đầy nắng.
Điểm trừ:
- Trong phòng có lô gia đi kèm, nhiệt độ luôn thấp hơn trong phòng 3-4 độ, vì vậy bạn không nên mở rộng phòng ngủ theo cách này, đặc biệt nếu trẻ em có sức đề kháng kém hoặc chủ nhân nhạy cảm với lạnh.
- Trong phòng sẽ ồn ào hơn rất nhiều, nếu khó chịu bởi những âm thanh ngoại lai, bạn không nên gắn lô gia vào phòng ngủ, học tập.
Khi nào bạn không nên gắn logia
Có các tùy chọn khi điều này hoàn toàn không cần thiết:
- Nếu cấu trúc có dạng mở dài và hẹp, chiều rộng sẽ nhỏ hơn 75 cm sau khi bọc, ban công liên thông với phòng sẽ trông rất khó xử. Kết quả là một hành lang hẹp, ấm áp. Sẽ không thể kê bàn máy tính, đặt máy sấy quần áo. Cô ấy cần 60 cm, 10-15 cm sẽ còn lại, sẽ rất bất tiện khi treo đồ vải
- Không gắn ban công góc nhỏ. Trong một không gian như vậy, một chiếc bàn và tủ sẽ không phù hợp. Đây sẽ là chi phí không cần thiết, thất thoát nhiệt và tiếng ồn không cần thiết.
- Nếu thiết kế quanh co, nhiều mặt.
- Không kết nối ban công với kính trước. Nó đi theo một đường viền duy nhất từ dưới lên trên của ngôi nhà. Cấu trúc đơn nhất hầu như luôn được làm bằng nhôm lạnh. Sẽ không thể cắt một miếng ra khỏi nó và làm cho nó còn ấm. Bạn thậm chí không thể thay thế các cửa sổ lắp kính hai lớp bằng một phiên bản ấm hơn. Một ban công như vậy không thể được cách nhiệt, vì có khoảng cách 10 cm giữa tấm và đơn vị kính.
- Một quá trình phức tạp và để tự sửa chữa, bạn cần có kinh nghiệm và kỹ năng.
Nhiều công ty xây dựng cung cấp dịch vụ của họ, phát triển một dự án và thực hiện tất cả các công việc sửa chữa. Và họ cũng sẽ giúp chuẩn bị tất cả các tài liệu cần thiết.
Có thể kết hợp ban công với nhà bếp không, câu trả lời là rõ ràng, có. Đây là một quyết định rất tốt, nó chỉ còn là quyết định theo cách nào. Căn bếp sẽ trở nên công năng và tiện dụng hơn rất nhiều.