Külvárosi privatizáció
A nyaralóház privatizációja drasztikusan megváltozott 2015. március 1-je óta, ha nonprofit társulásban van (kertészkedés, kertészet vagy nyaralóközösség).
Ezen egyesületek tagjai 2020. december 31-ig jogosultak nyaralót vásárolni saját gazdaságuk üzemeltetéséhez, függetlenül attól a naptári periódustól, amelyre beléptek, anélkül, hogy előzetes aukciót tartanának az ingatlanra ingyenesen.
Külvárosi terület - jogi helyzet
Regisztráció szabályai:
- Ha egy nyaraló tulajdonosának a kezében van egy "Földtulajdon-igazolás" (egyszerű szavakkal "fehér vagy rózsaszín" igazolás), akkor elég, ha bejegyzi az állami nyilvántartásba. Vagy bármely olyan cselekmény, szerződés, döntés, amelyet olyan testület adott ki, amelynek abban az időben joga volt a földdel rendelkezni, érvényesnek tekintendő.
- Ha a jog nincs megadva a dokumentumban, akkor alapértelmezés szerint a webhely tulajdonjognak számít.
- A nyaraló fizetés nélkül válik ingatlanná, ha a dokumentum tartalmazza az állandó, korlátlan, egész életen át tartó használat jogát, és van egy "Igazolás az öröklés jogáról a törvény szerint".
- A tulajdonosnak csak tagsági igazolványa, jegye, igazolása van, vagy hivatalos papírok egyáltalán nincsenek. Ebben az esetben sürgősen meg kell tekintenie a telket az állami ingatlan kataszterben, és regisztrálnia kell.
Rendelkezésre álló dokumentumok
A helyszín állapotának és nyilvántartásának megismerése érdekében ellenőrzést hajtanak végre az Állami Ingatlan Kataszter honlapján:
- a "Nyilvános kataszteri térkép" fülön keresse meg webhelyét és annak számát. Ha nincs webhely, akkor nem annak tulajdonosa;
- ha van webhely, akkor keresse fel a Rosreestr webhelyet "Online háttérinformációk az ingatlanobjektumokról";
- az ablakban töltse ki a "kataszteri szám" sort, miután kettőspontot és csillagot helyezett el;
- megfelelő paraméterek (négyzetméter) alapján keresse meg saját listáját a listában;
- töltse ki az USRR információigénylési űrlapot, hogy megtudja, van-e címe a webhelynek, és ki a szerzői jog tulajdonosa;
- fizetni a díjat és várni az eredményt;
- néhány nap múlva kivonat érkezik az USRR-től az ingatlanokkal és a szerzői jog tulajdonosával kapcsolatos információkkal;
- ha ott szerepel a vezetékneved, akkor a dokumentumot el kell menteni, ez a tulajdonjog megbízható megerősítése lesz;
- ha valaki más vezetékneve szerepel a dokumentumban, akkor meg kell deríteni, hogy az adott webhelyhez készült-e kivonat, vagy a szerzői jog jogosultja megváltozott-e.
Hivatalos vagyoni papírok hiánya
Dokumentumok hiányában vagy tagsági igazolvány, igazolás megléte esetén a webhely regisztrációját ellenőrzik, akárcsak a dokumentumok jelenlétében. Ha az információ nem található, akkor több lépést kell végrehajtania.
A 2.7. A 137. számú szövetségi törvény 3. cikke. Egy partnerségben (egyesületben) derítse ki, hogy mikor adták ki a földterülethez való jogot minden kertészkedés előtt a szövetségi törvény kezdete előtt, amely 2001. október 25. előtt kelt.
Ha van igazoló dokumentum, akkor a partnerség által hitelesített másolatot készítenek.
A 2.8. Az Orosz Föderáció 137. sz. Szövetségi törvényének 3. cikke a nyilvántartási dokumentumok másolatát készíti:
- az adóhivatalban;
- dokumentum a kertészet tagjai közötti területmegosztásról;
- egy példányt a kerti telek tervéről, és megtudhatja az egész kertészeti társaság kataszteri számát.
A kataszteri mérnökkel együtt ennek megfelelően állítsa össze a kataszteri nyilvántartásba vétel iratait.Ha a régi modellből állnak, akkor a szakember elkészíti a helyszín elhelyezkedésének diagramját.
Amikor az egyesület rendelkezik az összes határtervvel, akkor szakembere elkészíti a nyaraló nyilvántartásba vételére és a kataszteri szám megszerzésére vonatkozó tervet.
Kapcsolatfelvétel a földterületeket kezelő és azokhoz jogokat kiadó felsőbb hatóságokkal. Pályázatot töltenek ki arról a szándékról, hogy ingyenesen kapják meg a webhelyüket. Csatoljuk a partnerségtől kapott példányokat.
Válaszul rendeletet adnak az oldal ingyenes megszerzéséről. Miután megkapta, küldjön egy kérelmet a földjogokkal kapcsolatos információk megadásához a Rosreestrnek.
Amikor a kertészkedésnek nincs földmérési projektje. A felhatalmazott szerv válasza a terület tervének kataszterében való elhelyezéséről szóló döntés formájában történik.
Ezt követően forduljon a mérnökhöz, hogy elkészítse a földmérési tervet. A megfelelő szám meghatározásához nyújtson be kérelmet a kataszteri kamarához. Küldje el a meghatalmazott testületnek a teljes iratcsomagot a telek kataszteri útlevelének mellékletével együtt.
Válaszként kap egy rendeletet az oldal tulajdonjogának ingyenes odaítéléséről. Amikor a rendelet kéznél van, kérelmet nyújtanak be a tulajdonjogra vonatkozó információk bejegyzésére.
Ettől a pillanattól kezdve a pályázó a webhely tulajdonosa lesz.