Privatization ng lugar ng suburban
Ang privatization ng isang plot ng tag-init na kubo ay nagbago nang malaki mula noong Marso 1, 2015 kung ito ay nasa isang asosasyong hindi kumikita (paghahardin, paghahalaman o isang pamayanan ng tag-init na maliit na bahay).
Hanggang sa Disyembre 31, 2020, ang mga miyembro ng mga asosasyong ito ay may karapatang bumili ng isang maliit na bahay sa tag-init para sa pagpapatakbo ng kanilang sariling bukid, hindi alintana ang panahon ng kalendaryo kung saan nila ito pinasok, nang hindi gaganapin ang isang paunang auction para sa pag-aari nang libre.
Suburban area - ligal na katayuan
Mga panuntunan sa pagpaparehistro:
- Kung ang may-ari ng isang maliit na bahay sa tag-init ay nasa kanyang mga kamay ng isang "Sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa" (sa simpleng mga salitang "puti o rosas" na sertipiko), pagkatapos ay sapat na upang irehistro ito sa rehistro ng estado. O anumang kilos, kontrata, desisyon na inilabas ng isang katawan na sa panahong iyon ay may karapatang magtapon ng lupa, ito ay itinuturing na wasto.
- Kung ang karapatan ay hindi tinukoy sa dokumento, pagkatapos ay bilang default, ang site ay itinuturing na pag-aari.
- Ang isang maliit na bahay sa tag-init ay naging pagmamay-ari nang walang bayad kung ang dokumento ay naglalaman ng karapatan sa permanenteng, walang limitasyong, habang buhay na paggamit, at mayroon ding isang "Sertipiko ng karapatang mana sa pamamagitan ng batas."
- Ang may-ari ay mayroon lamang isang membership card, isang tiket, isang sertipiko, o wala man talagang mga opisyal na papel. Sa kasong ito, kailangan mong agarang tingnan ang balangkas sa State Real Estate Cadastre at irehistro ito.
Magagamit na mga dokumento
Upang malaman ang katayuan ng site at ang pagpaparehistro nito, isinasagawa ang isang tseke sa website ng State Real Estate Cadastre:
- sa tab na "Public cadastral map", hanapin ang iyong site at ang bilang nito. Kung walang site, kung gayon hindi ito pag-aari;
- kung mayroong isang site, pagkatapos ay pumunta sa website ng Rosreestr na "Impormasyon sa online na background sa mga bagay sa real estate";
- punan ang linya ng "numero ng cadastral" sa window, na sinusundan ng isang colon at isang asterisk;
- hanapin ang iyong sariling balangkas sa listahan sa pamamagitan ng angkop na mga parameter (sq. m.);
- punan ang form ng kahilingan sa impormasyon ng USRR upang malaman kung mayroong isang pamagat sa site at kung sino ang may-ari ng copyright;
- bayaran ang bayad at asahan ang resulta;
- sa loob ng ilang araw, ang isang katas mula sa USRR ay may kasamang impormasyon tungkol sa real estate at sa may-ari ng copyright;
- kung ang iyong apelyido ay ipinahiwatig doon, kung gayon ang dokumento ay dapat na nai-save, ito ay isang maaasahang kumpirmasyon ng pagmamay-ari;
- kung ang apelyido ng ibang tao ay ipinahiwatig sa dokumento, kinakailangan upang malaman kung ang isang katas ay ginawa para sa site na iyon o ang may-ari ng copyright ay nagbago.
Kakulangan ng mga opisyal na papel ng pag-aari
Sa kawalan ng mga dokumento o pagkakaroon ng isang membership card, sertipiko, ang pagrehistro ng site ay nasuri, tulad ng pagkakaroon ng mga dokumento. Kung ang impormasyon ay hindi natagpuan, kailangan mong sundin ang maraming mga hakbang.
Ayon sa sugnay 2.7. Artikulo 3 ng Pederal na Batas Blg. 137. Sa isang pakikipagsosyo (samahan), alamin kung kailan ang karapatan sa lupa ay naibigay sa lahat ng paghahardin bago magsimula ang Pederal na Batas, na may petsa bago ang Oktubre 25, 2001.
Kung mayroong isang sumusuportang dokumento, ang isang kopya na sertipikado ng pakikipagsosyo ay kuha.
Ayon sa sugnay 2.8. Artikulo 3 ng Pederal na Batas ng Russian Federation Blg. 137, isang kopya ng mga dokumento sa pagpaparehistro ay ginawa:
- sa tanggapan ng buwis;
- isang dokumento sa paghahati ng teritoryo sa pagitan ng mga kasapi ng hortikultura;
- isang kopya ng plano ng iyong lagay ng hardin at alamin ang bilang ng cadastral ng buong lipunan na hortikultural.
Kasama ang cadastral engineer, iguhit ang mga dokumento para sa pagpaparehistro ng cadastral nang naaayon.Kung ang mga ito ay nasa matandang modelo, bumubuo ang dalubhasa ng isang diagram ng lokasyon ng site.
Kapag ang samahan ay may lahat ng mga plano sa hangganan, pagkatapos ay ang espesyalista nito ay naghahanda ng isang plano para sa pagrehistro ng isang summer cottage at pagkuha ng isang numero ng cadastral.
Pakikipag-ugnay sa mas mataas na awtoridad na namamahala sa mga plot ng lupa at naglalabas ng mga karapatan sa kanila. Pinupunan nila ang isang application tungkol sa pagnanais na makatanggap ng kanilang site nang libre. Ikabit namin dito ang mga kopyang natanggap mula sa pakikipagsosyo.
Bilang tugon, magbibigay sila ng isang atas sa libreng pagkuha ng site. Matapos itong matanggap, dapat kang magpadala ng isang application para sa pagpasok ng impormasyon tungkol sa mga karapatan sa lupa sa Rosreestr.
Kapag ang paghahalaman ay walang proyekto sa pag-survey sa lupa. Ang tugon mula sa pinahintulutang katawan ay nasa anyo ng isang desisyon sa lokasyon sa cadastre ng site sa plano ng teritoryo.
Pagkatapos nito, dapat kang makipag-ugnay sa engineer upang maghanda ng isang plano sa landform. Magsumite ng isang aplikasyon sa Cadastral Chamber upang matukoy ang naaangkop na numero. Ipadala sa awtorisadong katawan ang buong hanay ng mga dokumento na may kalakip na cadastral passport ng land plot.
Bilang tugon, makakatanggap ka ng isang utos sa pagbibigay ng pagmamay-ari ng site nang walang bayad. Kapag ang dekreto ay nasa kamay, isang aplikasyon ay isinumite para sa pagpasok ng impormasyon sa pagmamay-ari.
Mula sa sandaling ito, magiging may-ari ng site ang aplikante.