Privatisation de la banlieue

La privatisation d'une parcelle de chalet d'été a radicalement changé depuis le 1er mars 2015 s'il s'agit d'une association à but non lucratif (jardinage, horticulture ou communauté de chalet d'été).

Jusqu'au 31 décembre 2020, les membres de ces associations ont le droit d'acheter un chalet d'été pour gérer leur propre ferme, quelle que soit la période calendaire au cours de laquelle ils y sont entrés, sans tenir une enchère préliminaire pour la propriété gratuitement.

Zone suburbaine - statut juridique

Règles d'inscription:

1. Si le propriétaire d'un chalet d'été a entre les mains un «certificat de propriété du terrain» (en termes simples certificat «blanc ou rose»), il suffit de l'inscrire au registre de l'État. Ou tout acte, contrat, décision émis par un organisme qui à l'époque avait le droit de disposer du terrain, il est considéré comme valide.
2. Si le droit n'est pas spécifié dans le document, alors par défaut, le site est considéré comme une propriété.
3. Un chalet d'été devient propriété sans paiement si le document contient le droit à une utilisation permanente, illimitée et à vie, et il existe également un «certificat de droit d'héritage par la loi».
4. Le propriétaire n'a qu'une carte de membre, un billet, un certificat ou il n'y a pas du tout de papiers officiels. Dans ce cas, vous devez de toute urgence consulter la parcelle dans le cadastre immobilier de l'État et l'enregistrer.

Documents disponibles

Pour connaître l'état du site et son enregistrement, une vérification est effectuée sur le site internet du Cadastre de l'Etat:

• dans l'onglet "Plan cadastral public", retrouvez votre site et son numéro. S'il n'y a pas de site, il n'appartient pas;
• s'il existe un site, rendez-vous sur le site Rosreestr "Informations générales en ligne sur les objets immobiliers";
• remplissez la ligne «numéro cadastral» dans la fenêtre, suivi d'un deux-points et d'un astérisque;
• trouvez votre propre parcelle dans la liste par des paramètres appropriés (m²);
• remplissez le formulaire de demande d'informations USRR pour savoir s'il existe un titre sur le site et qui est le détenteur du droit d'auteur;
• payer les frais et attendre le résultat;
• dans quelques jours, un extrait de l'USRR viendra avec des informations sur le bien immobilier et le titulaire du droit d'auteur;
• si votre nom y est indiqué, alors le document doit être sauvegardé, ce sera une confirmation fiable de propriété;
• si le nom de famille d'une autre personne est indiqué dans le document, il est nécessaire de savoir si un extrait a été réalisé pour ce site ou si le titulaire du droit d'auteur a changé.

Manque de papiers officiels de propriété

En l'absence de documents ou en présence d'une carte de membre, d'un certificat, l'inscription du site est vérifiée, comme en présence de documents. Si les informations ne sont pas trouvées, vous devez suivre plusieurs étapes.

Selon la clause 2.7. Article 3 de la loi fédérale n ° 137. En société en nom collectif (association), renseignez-vous à quel moment le droit foncier a été accordé à tous les jardiniers avant l'entrée en vigueur de la loi fédérale, datée avant le 25 octobre 2001.

S'il existe une pièce justificative, une copie certifiée conforme par la société de personnes est prise.

Selon la clause 2.8. L'article 3 de la loi fédérale de la Fédération de Russie n ° 137, une copie des documents d'enregistrement est faite:

• au bureau des impôts;
• un document sur le partage du territoire entre les membres de l'horticulture;
• une copie du plan de votre parcelle de jardin et découvrez le numéro cadastral de l'ensemble de la société horticole.

En collaboration avec l'ingénieur cadastral, rédigez les documents pour l'enregistrement cadastral en conséquence.S'ils sont de l'ancien modèle, le spécialiste forme un diagramme de l'emplacement du site.

Lorsque l'association a tous les plans de délimitation, alors son spécialiste prépare un plan d'enregistrement d'un chalet d'été et d'obtention d'un numéro cadastral.

Contacter les autorités supérieures qui gèrent les parcelles de terrain et en délivrent les droits. Ils remplissent une demande concernant le désir de recevoir leur site gratuitement. Nous y joignons les copies reçues de la société.

En réponse, ils fourniront un décret sur la libre acquisition du site. Après l'avoir reçu, vous devez envoyer une demande de saisie d'informations sur les droits fonciers à Rosreestr.

Lorsque le jardinage n'a pas de projet d'arpentage. La réponse de l'organisme habilité prendra la forme d'une décision sur la localisation au cadastre du site sur le plan du territoire.

Après cela, vous devez contacter l'ingénieur pour préparer un plan de relief. Soumettez une demande à la chambre cadastrale pour déterminer le nombre approprié. Envoyer à l'organisme habilité l'ensemble des documents avec la pièce jointe du passeport cadastral du terrain.

En réponse, vous recevrez un décret accordant gratuitement la propriété du site. Lorsque le décret est en vigueur, une demande est introduite pour la saisie des informations sur la propriété.

A partir de ce moment, le demandeur devient propriétaire du site.

Règles de privatisation de la datcha - vidéo