Lähiöalueen yksityistäminen
Kesämökin yksityistäminen on muuttunut dramaattisesti 1. maaliskuuta 2015 lähtien, jos se on voittoa tavoittelemattomassa yhteisössä (puutarhanhoito, puutarhanhoito tai mökkiyhteisö).
Näiden yhteenliittymien jäsenillä on oikeus 31. joulukuuta 2020 saakka hankkia kesämökki oman maatilan ylläpitoa varten riippumatta siitä, mistä kalenterista he ovat saapuneet, järjestämättä kiinteistön esihuutokauppaa ilmaiseksi.
Lähiöalue - oikeudellinen asema
Rekisteröintisäännöt:
- Jos kesämökin omistajalla on käsissään "todistus maaomistuksesta" (yksinkertaisilla sanoilla "valkoinen tai vaaleanpunainen" -todistus), riittää, että rekisteröit sen valtion rekisteriin. Tai mitä tahansa laitetta, sopimusta tai päätöstä, jonka tuolloin oli oikeus luovuttaa maasta, pidetään pätevänä.
- Jos oikeutta ei ole määritelty asiakirjassa, sivustoa pidetään oletusarvoisesti omaisuutena.
- Kesämökistä tulee omaisuutta ilman maksua, jos asiakirja sisältää oikeuden pysyvään, rajoittamattomaan, elinikäiseen käyttöön, ja siellä on myös "Todistus oikeudesta perintöön lain mukaan".
- Omistajalla on vain jäsenyyskortti, lippu, todistus tai virallisia papereita ei ole lainkaan. Tällöin sinun on kiireellisesti tarkasteltava tonttia valtion kiinteistökatastreissa ja rekisteröitävä se.
Saatavilla olevat asiakirjat
Sivuston tilan ja rekisteröinnin selvittämiseksi tehdään tarkistus valtion kiinteistökatastorin verkkosivustolla:
- etsi "Julkinen kadastraalikartta" -välilehdeltä sivustosi ja sen numero. Jos sivustoa ei ole, se ei ole omistuksessa;
- jos sivusto on olemassa, siirry Rosreestrin verkkosivustolle "Kiinteistöjen online-taustatietoja";
- täytä ikkunassa rivi "katastrofinumero" sen jälkeen, kun se on lisännyt kaksoispisteen ja tähden;
- etsi oma juoni luettelosta sopivilla parametreilla (neliömetri);
- täytä USRR-tietopyyntölomake saadaksesi selville, onko sivustolla otsikko ja kuka on tekijänoikeuksien haltija;
- maksa maksu ja odota tulosta;
- muutamassa päivässä tulee ote USRR: stä, joka sisältää tietoja kiinteistöistä ja tekijänoikeuksien haltijoista;
- Jos sukunimesi ilmoitetaan siellä, asiakirja on tallennettava, se on luotettava vahvistus omistajuudesta;
- Jos asiakirjassa on jonkun muun sukunimi, on selvitettävä, onko kyseiselle sivustolle tehty ote vai onko tekijänoikeuksien haltija muuttunut.
Virallisten omaisuusasiakirjojen puute
Asiakirjojen puuttuessa tai jäsenyyskortin, todistuksen puuttuessa sivuston rekisteröinti tarkistetaan, kuten asiakirjojen läsnä ollessa. Jos tietoja ei löydy, sinun on noudatettava useita vaiheita.
Lausekkeen 2.7 mukaan. Liittovaltion lain nro 137 3 §. Selvitä kumppanuudessa (yhdistyksessä), milloin maaoikeus myönnettiin kaikille puutarhanhoitoaloille ennen liittovaltion lain alkamista, joka on päivätty ennen 25. lokakuuta 2001.
Jos todistusasiakirja on olemassa, otetaan kumppanuuden varmentama kopio.
Lausekkeen 2.8 mukaan. Venäjän federaation liittovaltion lain nro 137 3 §, kopio rekisteröintiasiakirjoista tehdään:
- verotoimistossa;
- asiakirja alueen jakamisesta puutarhaviljelijöiden kesken;
- kopio puutarhatontisi suunnitelmasta ja selvitä koko puutarhayhdistyksen katastrofinumero.
Laadi yhdessä maa-insinöörin kanssa asiakirjat katastrofirekisteröinnille.Jos ne ovat vanhaa mallia, asiantuntija muodostaa kaavion sivuston sijainnista.
Kun yhdistyksellä on kaikki rajasuunnitelmat, sen asiantuntija laatii suunnitelman mökin rekisteröimisestä ja kadastrinumeron saamisesta.
Vetoaminen ylempiin viranomaisiin, jotka hoitavat tontteja ja myöntävät niille oikeuksia. He täyttävät hakemuksen halusta saada sivusto ilmaiseksi. Liitämme siihen kumppanuudesta saadut kopiot.
Vastauksena he antavat päätöksen sivuston maksuttomasta hankinnasta. Saatuasi sen sinun tulee lähettää hakemus maaoikeuksia koskevien tietojen syöttämiseksi Rosreestrille.
Kun puutarhanhoidolla ei ole maanmittaushanketta. Valtuutetun elimen vastaus tehdään päätöksenä sijaintipaikan sijainnista alueen kadastrissa.
Tämän jälkeen sinun tulee ottaa yhteyttä insinööriin valmistelemaan maaston suunnitelma. Toimita hakemus katastrofikammioon sopivan numeron määrittämiseksi. Lähetä valtuutetulle elimelle kaikki asiakirjat, joihin on liitetty tontin maarekisteripassi.
Vastauksena saat päätöksen sivuston omistajuuden myöntämisestä ilmaiseksi. Kun asetus on käsillä, haetaan omistusta koskevien tietojen merkitsemistä.
Tästä hetkestä hakijasta tulee sivuston omistaja.