Ιδιωτικοποίηση προαστίων

Η ιδιωτικοποίηση ενός καλοκαιρινού εξοχικού σπιτιού έχει αλλάξει δραματικά από την 1η Μαρτίου 2015 εάν ανήκει σε μια μη κερδοσκοπική ένωση (κηπουρική, κηπουρική ή μια εξοχική κατοικία).

Μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2020, τα μέλη αυτών των συλλόγων έχουν το δικαίωμα να αγοράσουν ένα εξοχικό σπίτι για τη λειτουργία της δικής τους εκμετάλλευσης, ανεξάρτητα από την ημερολογιακή περίοδο στην οποία εισήλθαν, χωρίς να πραγματοποιήσουν δωρεάν προκαταρκτική δημοπρασία για το ακίνητο.

Προαστιακός χώρος - νομικό καθεστώς

Κανόνες εγγραφής:

1. Εάν ο ιδιοκτήτης ενός καλοκαιριού εξοχικού σπιτιού έχει ένα "Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης" (με απλές λέξεις "λευκό ή ροζ" πιστοποιητικό), τότε αρκεί να το καταχωρίσετε στο κρατικό μητρώο. Ή οποιαδήποτε πράξη, σύμβαση, απόφαση που εκδίδεται από φορέα που εκείνη την εποχή είχε το δικαίωμα να εκχωρήσει τη γη, θεωρείται έγκυρη.
2. Εάν το δικαίωμα δεν προσδιορίζεται στο έγγραφο, τότε από προεπιλογή, ο ιστότοπος θεωρείται ιδιοκτησία.
3. Ένα καλοκαιρινό εξοχικό σπίτι γίνεται ιδιοκτησία χωρίς πληρωμή εάν το έγγραφο περιέχει το δικαίωμα για μόνιμη, απεριόριστη, δια βίου χρήση, και υπάρχει επίσης ένα «Πιστοποιητικό του δικαιώματος κληρονομιάς από το νόμο».
4. Ο κάτοχος έχει μόνο μια κάρτα μέλους, ένα εισιτήριο, ένα πιστοποιητικό ή δεν υπάρχουν καθόλου επίσημα έγγραφα. Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει επειγόντως να δείτε το οικόπεδο στο Κτηματομεσιτικό Κτηματομεσιτικό Κτήμα και να το δηλώσετε.

Διαθέσιμα έγγραφα

Για να μάθετε την κατάσταση του ιστότοπου και την εγγραφή του, πραγματοποιείται έλεγχος στον ιστότοπο του Κτηματομεσιτικού Κτηματομεσιτικού Κτήματος:

• στην καρτέλα "Δημόσιο κτηματολόγιο", βρείτε τον ιστότοπό σας και τον αριθμό του. Εάν δεν υπάρχει ιστότοπος, τότε δεν ανήκει.
• εάν υπάρχει ιστότοπος, μεταβείτε στον ιστότοπο της Rosreestr "Online πληροφορίες σχετικά με αντικείμενα ακινήτων".
• συμπληρώστε τη γραμμή "αριθμός κτηματολογίου" στο παράθυρο, ακολουθούμενη από άνω και κάτω τελεία και αστερίσκο.
• βρείτε το δικό σας οικόπεδο στη λίστα με κατάλληλες παραμέτρους (τετραγωνικά μέτρα).
• συμπληρώστε τη φόρμα αιτήματος πληροφοριών της ΕΣΣΔ για να μάθετε εάν υπάρχει τίτλος στον ιστότοπο και ποιος είναι ο κάτοχος των πνευματικών δικαιωμάτων.
• πληρώστε το τέλος και περιμένετε το αποτέλεσμα.
• σε λίγες μέρες, ένα απόσπασμα από την ΕΣΣΔ θα έρθει με πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία και τον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων.
• Εάν το επώνυμό σας αναφέρεται εκεί, τότε το έγγραφο πρέπει να αποθηκευτεί, θα είναι μια αξιόπιστη επιβεβαίωση ιδιοκτησίας.
• εάν το επώνυμο κάποιου άλλου αναφέρεται στο έγγραφο, τότε είναι απαραίτητο να μάθετε αν έχει γίνει απόσπασμα για αυτόν τον ιστότοπο ή έχει αλλάξει ο κάτοχος πνευματικών δικαιωμάτων.

Έλλειψη επίσημων εγγράφων ιδιοκτησίας

Ελλείψει εγγράφων ή παρουσία κάρτας μέλους, πιστοποιητικού, ελέγχεται η εγγραφή του ιστότοπου, όπως και παρουσία εγγράφων. Εάν οι πληροφορίες δεν βρεθούν, τότε πρέπει να ακολουθήσετε διάφορα βήματα.

Σύμφωνα με το άρθρο 2.7. Άρθρο 3 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 137. Σε μια συνεργασία (ένωση), μάθετε πότε εκδόθηκε το δικαίωμα στη γη σε όλους τους καλλιεργητές πριν από την έναρξη του ομοσπονδιακού νόμου, με ημερομηνία πριν από τις 25 Οκτωβρίου 2001.

Εάν υπάρχει ένα δικαιολογητικό έγγραφο, τότε λαμβάνεται ένα αντίγραφο πιστοποιημένο από τη συνεργασία.

Σύμφωνα με το άρθρο 2.8. Το άρθρο 3 του ομοσπονδιακού νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρ. 137, δημιουργεί αντίγραφο των εγγράφων εγγραφής:

• στην εφορία ·
• ένα έγγραφο για την κατανομή του εδάφους μεταξύ των μελών της κηπουρικής ·
• ένα αντίγραφο του σχεδίου του οικοπέδου σας και ανακαλύψτε τον κτηματολογικό αριθμό ολόκληρης της κηπουρικής κοινωνίας.

Μαζί με τον κτηματολογικό μηχανικό, συντάξτε τα έγγραφα για την κτηματολογική εγγραφή αναλόγως.Εάν είναι του παλαιού μοντέλου, τότε ο ειδικός σχηματίζει ένα διάγραμμα της τοποθεσίας του ιστότοπου.

Όταν ο σύλλογος έχει όλα τα οριακά σχέδια, τότε ο ειδικός του προετοιμάζει ένα σχέδιο για την εγγραφή ενός εξοχικού σπιτιού και την απόκτηση ενός κτηματολογικού αριθμού.

Επικοινωνία με τις ανώτερες αρχές που διαχειρίζονται οικόπεδα και εκδίδουν δικαιώματα σε αυτές. Συμπληρώνουν μια αίτηση σχετικά με την επιθυμία να λάβουν δωρεάν τον ιστότοπό τους. Επισυνάπτουμε σε αυτό τα αντίγραφα που ελήφθησαν από τη συνεργασία.

Σε απάντηση, θα παράσχουν ένα διάταγμα για την δωρεάν απόκτηση του ιστότοπου. Αφού τη λάβετε, θα πρέπει να στείλετε μια αίτηση για την καταχώριση πληροφοριών σχετικά με τα δικαιώματα γης στη Rosreestr.

Όταν η κηπουρική δεν έχει έργο επιτόπιων ερευνών. Η απάντηση από τον εξουσιοδοτημένο οργανισμό θα έχει τη μορφή απόφασης σχετικά με την τοποθεσία στο κτηματολόγιο του ιστότοπου στο σχέδιο περιοχής.

Μετά από αυτό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον μηχανικό για να ετοιμάσετε ένα σχέδιο έρευνας εδάφους. Υποβάλετε αίτηση στο Κτηματολόγιο για να προσδιορίσετε τον κατάλληλο αριθμό. Στείλτε στον εξουσιοδοτημένο φορέα ολόκληρο το σύνολο των εγγράφων με την επισύναψη του κτηματολογικού διαβατηρίου του οικοπέδου.

Σε απάντηση, θα λάβετε ένα διάταγμα σχετικά με την παραχώρηση της ιδιοκτησίας του ιστότοπου δωρεάν. Όταν το διάταγμα είναι διαθέσιμο, υποβάλλεται αίτηση για την καταχώριση πληροφοριών σχετικά με την ιδιοκτησία.

Από αυτή τη στιγμή, ο αιτών γίνεται ο κάτοχος του ιστότοπου.

Κανόνες ιδιωτικοποίησης Dacha - βίντεο