Priemiesčio teritorijos privatizavimas
Vasarnamio sklypo privatizavimas nuo 2015 m. Kovo 1 d. Labai pasikeitė, jei jis yra pelno nesiekiančioje asociacijoje (sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių bendrijoje).
Iki 2020 m. Gruodžio 31 d. Šių asociacijų nariai, nerengdami išankstinio turto aukciono, turi teisę įsigyti vasarnamį nuosavam ūkiui tvarkyti, neatsižvelgiant į kalendorinį laikotarpį, per kurį jie į jį įėjo.
Priemiestis - teisinis statusas
Registracijos taisyklės:
- Jei vasarnamio savininkas savo rankose turi „Žemės nuosavybės sertifikatą“ (paprastais žodžiais „baltas arba rožinis“ pažymėjimą), tuomet užtenka jį įregistruoti valstybės registre. Arba bet koks organas, kuris tuo metu turėjo teisę disponuoti žeme, paskelbtas aktas, sutartis, sprendimas laikomas galiojančiu.
- Jei dokumente teisė nenurodyta, tada pagal numatytuosius nustatymus svetainė laikoma nuosavybe.
- Vasarnamis tampa nuosavybe be atlygio, jei dokumente yra teisė į nuolatinį, neribotą naudojimąsi visą gyvenimą, taip pat yra „Teisės į paveldėjimą pagal įstatymą pažymėjimas“.
- Savininkas turi tik narystės kortelę, bilietą, pažymėjimą arba nėra jokių oficialių dokumentų. Tokiu atveju turite skubiai apžiūrėti sklypą Valstybiniame nekilnojamojo turto kadastre ir jį įregistruoti.
Turimi dokumentai
Norėdami sužinoti vietovės būseną ir jos registraciją, valstybinio nekilnojamojo turto kadastro svetainėje atliekamas patikrinimas:
- skirtuke „Viešasis kadastro žemėlapis“ raskite savo svetainę ir jos numerį. Jei nėra svetainės, tai ji nepriklauso;
- jei yra svetainė, eikite į „Rosreestr“ svetainę „Pagrindinė informacija apie nekilnojamojo turto objektus internete“;
- lange užpildykite eilutę "kadastro numeris", po jos įdėkite dvitaškį ir žvaigždutę;
- sąraše raskite savo sklypą pagal tinkamus parametrus (kv. m);
- užpildykite USRR informacijos užklausos formą, kad sužinotumėte, ar yra svetainės pavadinimas ir kas yra autorių teisių savininkas;
- sumokėti mokestį ir tikėtis rezultato;
- po kelių dienų bus pateiktas USRR išrašas su informacija apie nekilnojamąjį turtą ir autorių teisių turėtoją;
- jei ten nurodyta jūsų pavardė, tuomet dokumentą reikia išsaugoti, tai bus patikimas nuosavybės patvirtinimas;
- jei dokumente nurodoma kažkieno pavardė, tuomet reikia išsiaiškinti, ar tos svetainės išrašas buvo padarytas, ar pasikeitė autorių teisių savininkas.
Oficialių nuosavybės dokumentų trūkumas
Jei nėra dokumentų arba nėra narystės kortelės, pažymėjimo, tikrinama svetainės registracija, kaip ir esant dokumentams. Jei informacijos nerandate, turite atlikti kelis veiksmus.
Pagal 2.7 punktą. Federalinio įstatymo Nr. 137 3 straipsnis. Bendradarbiaudami (asociacija) sužinokite, kada visam sodininkystei buvo suteikta teisė į žemę iki Federalinio įstatymo, paskelbto iki 2001 m. Spalio 25 d., Pradžios.
Jei yra patvirtinantis dokumentas, paimama bendrijos patvirtinta kopija.
Pagal 2.8 punktą. Rusijos Federacijos federalinio įstatymo Nr. 137 3 straipsnis, daroma registracijos dokumentų kopija:
- mokesčių inspekcijoje;
- dokumentas apie teritorijos pasidalijimą tarp sodininkystės narių;
- savo sodo sklypo plano kopiją ir sužinokite visos sodininkystės bendrijos kadastro numerį.
Kartu su kadastro inžinieriumi atitinkamai surašykite kadastro registravimo dokumentus.Jei jie yra senojo modelio, tada specialistas suformuoja svetainės vietos schemą.
Kai asociacija turi visus ribų planus, jos specialistas parengia vasarnamio registravimo ir kadastro numerio gavimo planą.
Kreipkitės į aukštesnes valdžios institucijas, kurios valdo žemės sklypus ir išduoda jiems teises. Jie užpildo paraišką apie norą gauti savo svetainę nemokamai. Prie jo pridedame iš bendrijos gautas kopijas.
Atsakydami į tai, jie pateiks dekretą dėl nemokamo svetainės įsigijimo. Gavę, turėtumėte išsiųsti prašymą įvesti informaciją apie žemės teises į „Rosreestr“.
Kai sodininkystė neturi žemės matavimo projekto. Įgaliotosios įstaigos atsakymas bus priimtas kaip sprendimas dėl teritorijos plane nurodytos vietos kadastro.
Po to turėtumėte susisiekti su inžinieriumi ir paruošti žemės formos planą. Pateikite paraišką kadastro rūmams, kad nustatytumėte tinkamą numerį. Įgaliotajai įstaigai išsiųskite visą dokumentų rinkinį su žemės sklypo kadastro paso priedu.
Atsakydami gausite dekretą dėl nemokamos svetainės nuosavybės teisės suteikimo. Kai dekretas yra priimtas, pateikiama paraiška įvesti informaciją apie nuosavybę.
Nuo šio momento pareiškėjas tampa svetainės savininku.