Privatisering av förortsområdet
Privatiseringen av en sommarstuga har förändrats dramatiskt sedan den 1 mars 2015 om den är i en ideell förening (trädgårdsskötsel, trädgårdsodling eller sommarstuga).
Fram till den 31 december 2020 har medlemmarna i dessa föreningar rätt att köpa en sommarstuga för att driva sin egen gård, oavsett i vilken kalenderperiod de gick in i den, utan att hålla en preliminär auktion för fastigheten gratis.
Förortsområde - juridisk status
Registreringsregler:
- Om ägaren till en sommarstuga har ett "certifikat för ägande av mark" (med enkla ord "vitt eller rosa" certifikat), räcker det att registrera det i statsregistret. Eller varje handling, kontrakt, beslut som utfärdats av ett organ som vid den tiden hade rätt att förfoga över marken, anses det vara giltigt.
- Om rätten inte anges i dokumentet anses webbplatsen som egendom som standard.
- En sommarstuga blir egendom utan betalning om dokumentet innehåller rätten till permanent, obegränsad livslång användning, och det finns också ett "intyg om rätt till arv enligt lag."
- Ägaren har bara ett medlemskort, en biljett, ett certifikat eller så finns det inga officiella papper alls. I det här fallet måste du snarast se tomten i den statliga fastighetskadastern och registrera den.
Tillgängliga dokument
För att ta reda på webbplatsens status och dess registrering utförs en kontroll på webbplatsen för State Real Estate Cadastre:
- på fliken "Offentlig matrikkarta", hitta din webbplats och dess nummer. Om det inte finns någon webbplats, ägs den inte;
- om det finns en webbplats, gå till Rosreestr-webbplatsen "Bakgrundsinformation om fastigheter" online;
- fyll i raden ”kadasternummer” i fönstret, följt av ett kolon och en asterisk;
- hitta din egen tomt i listan med lämpliga parametrar (kvm.);
- fyll i USRR: s informationsformulär för att ta reda på om det finns en titel på webbplatsen och vem som är upphovsrättsinnehavaren;
- betala avgiften och förvänta dig resultatet;
- om några dagar kommer ett utdrag från Sovjetunionen med information om fastigheterna och upphovsrättsinnehavaren;
- om ditt efternamn anges där, måste dokumentet sparas, det kommer att vara en tillförlitlig bekräftelse på ägarskapet;
- om någon annans efternamn anges i dokumentet är det nödvändigt att ta reda på om ett utdrag gjordes för den webbplatsen eller om upphovsrättsinnehavaren har ändrats.
Brist på officiella fastighetspapper
I avsaknad av dokument eller närvaron av ett medlemskort, certifikat kontrolleras registrering av webbplatsen, som i närvaro av dokument. Om informationen inte hittas måste du följa flera steg.
Enligt klausul 2.7. Artikel 3 i federal lag nr 137. I partnerskapet (föreningen), ta reda på när rätten till mark utfärdades för all trädgårdsskötsel innan federallagen inleddes, daterad före den 25 oktober 2001.
Om det finns ett styrkande dokument tas en kopia som certifierats av partnerskapet.
Enligt klausul 2.8. Artikel 3 i Ryska federationens federala lag nr 137, en kopia av registreringsdokumenten görs:
- i skattekontoret;
- ett dokument om fördelningen av territoriet mellan medlemmar i trädgårdsodling;
- en kopia av planen för din trädgårdsplan och ta reda på kadasternumret för hela trädgårdsföreningen.
Tillsammans med kadastralingenjören utarbeta dokumenten för matrikkelregistrering därefter.Om de är av den gamla modellen, bildar specialisten ett diagram över webbplatsens plats.
När föreningen har alla gränsplaner, förbereder dess specialist en plan för att registrera en sommarstuga och få ett kadasternummer.
Kontakta de högre myndigheter som förvaltar tomter och utfärdar rättigheter till dem. De fyller i en ansökan om önskan att få sin webbplats gratis. Vi bifogar kopiorna från partnerskapet.
Som svar kommer de att tillhandahålla ett dekret om gratis förvärv av webbplatsen. Efter att ha mottagit den ska du skicka en ansökan om att ange information om markrättigheter till Rosreestr.
När trädgårdsskötsel inte har ett landmätningsprojekt. Svaret från det auktoriserade organet kommer att vara i form av ett beslut om platsen i platsens kadaster på territoriets plan.
Därefter bör du kontakta ingenjören för att utarbeta en landundersökningsplan. Skicka in en ansökan till matrikkammaren för att avgöra lämpligt nummer. Skicka hela uppsättningen dokument till det auktoriserade organet med bifogat landets tomtes pass.
Som svar får du ett dekret om att bevilja äganderätten till webbplatsen gratis. När dekretet är i hand, lämnas in en ansökan om införande av information om ägande.
Från det ögonblicket blir sökanden ägare till webbplatsen.