Как да комбинирате балкон с кухня или стая, без да нарушавате закона
Можете леко да разширите пространството на апартамента, ако комбинирате балкона с кухнята или стаята. Това важи особено за малките апартаменти, където всеки метър свободно пространство е важен.
Необходимо е да се подготвят документи
- Премахване на отвор на прозорец с врата, докато стената с блок на перваза на прозореца не е разрушена и первазът не е премахнат. За това не ви е необходимо разрешение. След завършената работа ще трябва да вземете план на апартамента в ОТИ, да посочите какви промени са направени.
- При демонтиране на перваза на прозореца, премахване на цялата стена, където са били разположени прозорецът и вратата, се изисква разрешение.
Забранено е прикрепването на балкон към стаята или кухнята. Но няма отделна клауза в повече от един правен документ. Това обаче се дължи на факта, че отоплителната система на сградата не е предназначена за отопление на допълнителни площи.
Увеличаването на натоварването на отоплителната система ще бъде по-голямо, което ще доведе до намаляване на температурата в помещенията. След това съседите могат да развият гъбички и плесени.
Балконът със стаята трябва да бъде отделен от плъзгаща се рамка или френски врати. Също така имайте предвид, че радиаторите нямат право да се изнасят на балкона или лоджията. Следователно ще трябва да помислите върху отоплителната система на допълнителната зона и да преместите радиатора, който е бил поставен на перваза на прозореца, на ново място.
Ще трябва да изготвим някои документи:
- Необходимо е да вземете техническия паспорт за апартамента в ОТИ.
- Съгласие на живеещите в апартамента.
- Съседите, чийто балкон е разположен върху една плоча с вашата конструкция, също трябва да се съгласят писмено.
- За да изготвите проект за преустройство, свържете се с проектантска организация със сертификат за регистрация или организация, разработила типичен проект за вашата къща.
- След това вземете проекта, документите за собственост, напишете заявление за преустройство и отидете в Инспекцията по жилищата, за да получите разрешение за преустройство.
След като ремонтът приключи, трябва да поканите Инспектора по жилищата, той ще издаде Закона за преустройство. На ОТИ се предоставя да получи нов технически паспорт.
Ако е необходимо да се събори перваза и останалите стени, това трябва да се посочи в проекта при подаване на документи, което е необходимо за получаване на препоръки за укрепване на отвора.
В монолитни къщи перваза на прозореца и перваза могат да бъдат демонтирани. Тъй като те не са носещи, дори е възможно да се премахне част от носещата стена.
В панелна къща не можете да премахнете перваза.
Присъединяване на балкон към стая
Обръщаме се към ремонтни дейности и ще анализираме подробно как да комбинираме балкон с кухня или стая. Започваме с укрепване и изолиране на конструкцията:
- Премахваме старите стъкла, довършителни материали, но не докосваме прозоречния блок.
- Изравняваме пода, запълваме неравностите, образувани при демонтажа, с бетонен разтвор.
- Поставяме стената с необходимата височина. Препоръчително е да използвате газобетон. По-лек е от тухла.
- След това обшиваме балкона отвън с сайдинг, профилиран лист или вагон.
- Вмъкваме двукамерни или трикамерни прозорци с двоен стъклопакет. Еднокамерните конструкции или профилите на прозорците ще загубят много топлина.
- Премахваме блока на прозореца, ако преустройството предвижда премахване на стената на перваза на прозореца, ние също го демонтираме. Това е най-трудният процес. Това ще изисква перфоратор и мелница. Радиаторът ще трябва да бъде преместен на друга стена, защото е строго забранено да се изнася на балкона. Когато прехвърляте, не забравяйте да изключите водата, да изрежете конструкцията и да я инсталирате на друго място. Най-вероятно ще трябва да добавите допълнителни батерии, защото площта на стаята ще се увеличи.
- Ако гайката е дървена, тогава тя може да бъде премахната без проблеми. Бетонът не трябва да се докосва. Оставяме го и в бъдеще го бием под формата на подиум. Това е чудесно решение за варианти, когато свързан балкон със стая под формата на спалня или хол. Можете да организирате кът за сядане, с тоалетка и фотьойли.
- Вземаме всички мерки за укрепване на структурата.
- Нека да преминем към окабеляването. Ние мислим как ще бъде разположено осветлението, инсталирайте всички необходими лампи. Не се препоръчва да имате контакти на балкона. Използваме удължителни кабели, скриваме жицата в кутия или тръба.
- Започваме да се занимаваме с изолация, стени, подове. Също така изолираме тавана, за да избегнем големи топлинни загуби в бъдеще. Препоръчително е да помислите внимателно кой материал да използвате. За предпочитане е това да са съвременни изолационни материали, които ще позволят на топлината да премине минимално. Могат да се използват постелки от минерална вата или експандиран полистирол.
- Метализираното покритие допълнително ще изолира балкона. Поправяме метални или дървени пръти. Това зависи от вида на облицовката на балкона.
- Полагаме подово отопление, ако е предвидено.
- Покриваме с довършителни материали, боядисваме или залепяме с тапети. Довършителните работи и използваният материал зависят от вида на помещението, с което се комбинира лоджията, както и от дизайнерското решение.
Как да комбинирате лоджия с кухня
Обикновено кухнята няма достатъчно свободни метри и тази опция ви позволява да организирате зона за хранене или допълнително пространство за оборудване.
За демонтирането ще бъде достатъчно да премахнете прозореца и вратата, стената може да бъде оставена сама, а блокът на перваза на прозореца може да се използва като:
- бар брояч;
- маса;
- цветни стойки;
- плота, на който ще бъде разположен плота.
Добър бар брояч ще се окаже от блока на перваза на прозореца и което е удобно, не е нужно да носите радиатора.
Можете да преместите работната зона на бившия балкон, но си струва да имате предвид, че:
- Това място не трябва да се зарежда с тежки мебели и уреди. Преди да стигнете до това решение, трябва да вземете решение за допустимото натоварване.
- Не забравяйте, че е забранено да поставяте контакти на балкона. Те трябва да са в кухнята.
Как да провеждате електричество към балкона, в комбинация с кухнята, препоръчително е да се консултирате със специалисти.
Как да комбинирате балкон с кухненска снимка
На балкона можете да уредите трапезария, бар плот, място за пиене на чай,
Бар плотът може да бъде изграден с помощта на увеличени первази, под тях са разположени рафтове или шкафове. Остава да си купите високи бар столове и да прекарате удобно време с приятели на чаша бира или чаша кафе.
Комбинирането на балкон с кухня може не само да увеличи стаята, това допълнително пространство често се използва като пълноценна кухня. В него поставят кухненски комплект и цялото необходимо оборудване с мивка, печка и дори сгъваем бар плот. А от освободената част на стаята ще организират трапезария.
Тази опция е подходяща за апартаменти, разположени на приземния етаж, където могат да се монтират тръби и окабеляване за изпълнение на проекта. Ето защо е по-добре работната зона да се направи от същата страна, където е било оборудването преди.
Възможности за комбиниране на балкон и кухня
Всяко електрическо оборудване може да бъде изнесено на балкона, за това си струва да се погрижите за наличните контакти.
Не можете да извадите газова печка, мивка на балкона.
Обикновено за хладилник, поради големите му размери, трябва да потърсите подходящо място. Комбинирането на кухня с балкон решава този проблем.
Можете да поставите малък диван, да поставите някои възглавници, става добре зона за почивка.
Можете също така да организирате трапезария с голяма маса, да закачите телевизор.
Можете да окачите няколко рафта, да поставите шкаф. Добър вариант е да поставите сгъваема маса.
Ако перваза на прозореца не може да бъде премахнат, той може да се използва по различни начини, дори да се постави аквариум.
Подреждане на кухненския интериор
След като комбинацията на лоджията с кухнята е завършена, можете да започнете да декорирате стаята. За да не се окаже, че кухнята е безвкусна и нелепа, е важно да се спазват правилата:
- За дизайна на двете кухненски зони се използва подобен довършителен материал в същия диапазон или сходен по тон.
- Полученият праг или подиум може да се използва като начин за зониране на стая. По този начин диванът или трапезарията са красиво подчертани.
- Изходът на балкона изглежда красиво под формата на арки, с колони.
- В зависимост от интериора, завеси, завеси с ламбрекени могат да бъдат окачени на прозорците. Или по-практичен вариант, римски щори, както и ролетни щори и панелни.
- Ако балконът не е голям, тогава не трябва да затрупвате пространството с големи предмети. Отворени рафтове, сгъваема маса и преносими леки столове биха били подходящи.
- Добър вариант е трансформаторна маса, която може лесно да се разшири от маса в шкаф с рафтове и легло.
- Осветлението може да интегрира и интериора на балкона и кухнята. За това прожекторите са разположени на тавана, а на стените могат да бъдат окачени бра.
Предимства и недостатъци
Има положителни и отрицателни страни в присъединяването на лоджия (балкон) към стаята.
Професионалисти:
- Добро решение за комбиниране на лоджията с кухнята, тя ще стане по-хладна в такава стая.
- Увеличаване на площта на малките апартаменти.
- Добавя опции за дизайн. Всекидневната може да бъде допълнена с кът за сядане или библиотека. В детската стая можете да оборудвате съблекалня или игрална зала.
- В спалнята можете също да подредите добавените метри като работна зона, например, да поставите компютърно бюро.
- Увеличаване на осветлението на апартамента, особено ако комбинираната лоджия е обърната към слънчевата страна.
Минуси:
- В стая с прикрепена лоджия винаги е с 3-4 градуса по-малко, отколкото в стаята, така че не трябва да разширявате спалнята по този начин, особено ако децата имат лош имунитет или собствениците са чувствителни към студ.
- В стаята ще има много повече шум, ако се дразните от чужди звуци, не трябва да прикачвате лоджията към спалнята, кабинета.
Когато не трябва да прикачвате лоджия
Има опции, когато това абсолютно не е необходимо:
- Ако конструкцията има формата на дълъг и тесен отвор, чиято ширина ще бъде по-малка от 75 см след обшивката, свързаният балкон със стаята ще изглежда неудобно. Резултатът е топъл, тесен коридор. В него няма да е възможно да поставите компютърна маса, поставете сушилня за дрехи. Тя се нуждае от 60 см, ще останат 10-15 см, ще бъде неудобно да окачите бельо
- Не прикрепяйте малки ъглови балкони. В такова пространство маса и шкаф няма да се поберат. Това ще бъдат ненужни разходи, загуба на топлина и ненужен шум.
- Ако дизайнът е ликвидационен, многостранен.
- Не свързвайте балкони с предно остъкляване. Той преминава в един контур от самото дъно до горната част на къщата. Унитарната конструкция почти винаги е направена от студен алуминий. Няма да е възможно да изрежете парче от него и да го направите топло. Не можете дори да замените прозорците с двоен стъклопакет с по-топла версия. Такъв балкон не може да бъде изолиран, тъй като между плочата и стъкления блок има разстояние от 10 см.
- Сложен процес и за да направите сами ремонта, имате нужда от опит и умения.
Много строителни компании предлагат своите услуги, разработват проект и извършват всички ремонтни дейности. И те също така ще помогнат с изготвянето на всички необходими документи.
Възможно ли е да се комбинира балкон с кухня, отговорът е недвусмислен, да. Това е много добро решение, остава само да се реши по какъв начин. Кухнята ще стане много по-функционална и удобна.